5月房地产销售增两成投资维持高位 反弹迹象隐现

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2018-06-22

    美国财政部11日决定制裁俄罗斯3名个人和5家实体,罪状是协助俄方军事和情报部门对美方及其盟友发起网络攻击。  俄方官员回应,美方制裁毫无依据,将采取相应报复性措施。  【指监听海底电缆】  美国财政部长史蒂文·姆努钦在一份声明中说,美方正努力打击依照俄联邦政府、军队和情报部门要求,致力于提升俄方进攻性网络能力的恶意行为主体。  按照声明的说法,制裁同时针对俄方水下作业能力,俄罗斯长期积极追踪海底通信电缆,这些电缆传输全球大部分通信数据。

  即由特定致病基因突变导致,且具有家族聚集性。5月房地产销售增两成投资维持高位 反弹迹象隐现

  全年完成移民搬迁安置投资亿元,占年度任务亿元的%,超额完成年度目标任务。2018年,市移民办进一步增强做好移民搬迁安置工作的责任感和使命感,以追赶超越、争先创优为目标,以更严格的标准、更扎实的工作,再接再厉,再创佳绩,全力推进2018年度及今后的移民安置工作,为圆满完成引汉济渭工程建设任务、惠泽陕西作出更大的贡献![来源:市移民办安置科张敏|日期:2018-02-09|字体:[]  2月6日,省移民办在西安组织相关单位召开了引汉济渭工程2018年度移民安置工作部署会议。会议总结了2017年度移民安置工作,通报表彰了2017年度移民安置工作先进单位和个人,明确了2018年度移民安置目标任务,并组织省引汉济渭公司与汉中、安康两市签订了2018年度引汉济渭工程移民安置工作协议。

    “中国死海”位于四川省大英县蓬莱镇,是北纬30度上的又一神奇的景观。

  □本报记者朱代军高红岩本报通讯员李月王凡存德州新闻网讯(记者郑东岩通讯员韩学辉)6月11日,市政府对迎接国家卫生城市复审食品安全领域整改工作进行现场随机督导检查。副市长商怀君参加。

  5月经济需求下滑明显  销售的升温并不意外。 尽管楼市调控政策密集出台,但很多热点城市仍然推出了落户新政等对冲措施。 在资金压力下,部分房企加快推盘节奏,并做出一定程度的价格折让。   6月14日,国家统计局发布5月宏观经济数据。

在5月楼市升温的情况下,房地产数据明显改善。

  今年前5月,全国商品房销售面积56409万平方米,同比增长%,增速比1-4月份提高个百分点。 自去年7月以来的10个月间,销售面积增速首度出现反弹。

同期的销售额增速达到%,增幅扩大个百分点,出现最近10个月的第二次反弹,上次反弹发生在岁末年初。

  受此影响,房企资金到位增速明显扩大。 其他指标中,土地购置面积增速再度转正,施工和新开工都在加速,房地产开发投资增速则继续维持在10%以上的水平。   销售的升温并不意外。

尽管楼市调控政策密集出台,但很多热点城市仍然推出了落户新政等对冲措施。 在资金压力下,部分房企加快推盘节奏,并做出一定程度的价格折让。

  华创证券指出,自2016年8月苏州和厦门等核心二线城市重启限购算起,本轮房地产调控目前已历时23个月,超过以往两轮调控的时长。

在这种情况下,需求反弹的动力仍然存在,未来楼市将可能进入一段博弈期。   供需两端均旺盛  5月楼市的升温局面,在供需两端都有体现。

在需求端,5月单月的商品房销售面积达到亿平方米,虽然不及3月份的水平,但仍比4月增长了%,同比增长8%。

销售额方面,5月单月的环比和同比增速分别为%和%。   这与市场的直观感受颇为一致。

成都某房企人士向21世纪经济报道表示,从4月开始,政府部门就对预售证的审核有所松动,5月“过审”的项目明显增多,以求在一定程度上缓解成都市场“万人摇号”的紧张局面。

  北京朝阳区链家房地产经纪人也指出,近期门店带看情况明显增多,其所在的东五环定福庄区域,二手房成交量有所增加,部分房源的成交价格也已出现提升。

  中信建投认为,5月市场升温的原因主要有三个,一是预售证释放边际改善;二是今年龙头房企推盘节奏提前;三是融资难度加大倒逼更多房企加速推盘兑现现金流。   此外,在经历了长时间的楼市调控后,需求正在谋求释放。

本轮房地产调控自2016年8月苏州和厦门等核心二线城市重启限购开始,目前已经历时23个月,且不见松绑。

而在2010-2011年、2013-2014年的两轮周期中,楼市调控分别历时21个月和16个月。   热点城市不断推出的落户新政,叠加了这部分需求,也被认为是此轮市场升温的推手。

据天津市人力资源和社会保障局消息,自5月16日发布人才新政至21日,天津共直接落户5800人,领取调档函的27000多人。   正因如此,尽管5月单月各地出台了刷新纪录的50次调控政策(中原地产数据),但仍被各项利好所抵消,最终导致“红五月”的出现。   供给端的数据继续旺盛。

前5月,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长%,增速连续三个月维持在10%以上的水平。 房企购地面积增速,由前4月的-%,转为%。 房企施工面积和新开工面积增速也均有所扩大。   由于供需双双改善,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)从4月的提高至5月的,实现了自去年7月以来的最大涨幅。   价格博弈或将深化  5月市场升温,也使房企的资金状况得以改善。

今年前5月,房地产开发企业到位资金62003亿元,同比增长%,增速创今年以来的新高,比1-4月份提高3个百分点。

  但华泰证券认为,这难以掩盖房企融资环境的趋紧。

因为新增资金主要来源于定金及预收款、自筹资金。 国内贷款依然延续同比负增长态势,说明开发贷和非银渠道依然趋紧。   华泰证券指出,在融资端持续收紧的情况下,政府和房企之间的价格博弈可能发生变化。

一方面,房企为加速资金回笼,可能在价格方面做出让步;另一方面,政府也有意通过扩大供给,缓解热点城市的供需缺口,避免一二手房价倒挂所带来的投机过热。

  中原地产首席分析师张大伟也认同“博弈”的观点,但他表示,房价仍然具备上涨的动力,应警惕需求爆发导致的房价失控。   其理由在于,当前库存创下最近46个月的新低。

而且从区域上看,在一二线进入补库存后,三四线也开启库存短缺时代。 因此,短期来看,供需缺口并不容易填补。   张大伟表示,从统计局的数据可以看出,商品房的销售额上涨幅度与商品房销售面积的涨幅差距在拉大,“这证明了房价上涨幅度在加快。

”  房企的态度较为谨慎。 某闽系上市房企相关负责人向21世纪经济报道表示,政策变化仍是未来的影响因素。

“到目前为止,调控政策并没有松动的迹象,而且随时可能加码。 ”他说。 因此,5月市场的回暖,究竟是反弹的先兆,还是昙花一现,目前尚需观察。

  但他同时表示,至少不会对市场过于悲观。 因为从部分热点城市的抢房现象中可以看出,市场需求已经累计到足够的规模,并有能力为市场提供支撑。